Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan yasal korumalar, özellikle kira yenileme başlıklarında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE ortalamasına bıraktı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir kira politikası sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış sürecinde TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Ancak yasal tavanın üstüne çıkan artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güçlü bir hukuki zemin sağlanmıştır. Tahliye davalarında, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası talep ederek korunma hakkını koruyabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme aşaması, tarafların zamanında resmî bildirimle gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.