2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan haklar, en çok kira artışı başlıklarında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi oluşturuyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı konusunda enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşı güçlü bir hukuki koruma sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası başvurarak hak kaybını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda kiralama yenileme süreci, tarafların doğru yöntemde bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi sunuyor.